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澳洲四大银行并未暂停海外贷款

发布时间:2016-03-18  点击:

摘要:最近一则消息让想去澳洲买房的人有点方:悉尼贷款中介因做假材料而被告发,澳洲四大银行均表示彻查此事,所有仍在审批阶段的贷款申请一律拒绝!不接受海外贷款?在批贷款一律拒绝?还不给任何理由?真是这样么?根据小编对西太平洋银行(Westpac)...

最近一则消息让想去澳洲买房的人有点“方”:“悉尼贷款中介因做假材料而被告发,澳洲四大银行均表示彻查此事,所有仍在审批阶段的贷款申请一律拒绝!”不接受海外贷款?在批贷款一律拒绝?还不给任何理由?真是这样么?

根据小编对西太平洋银行(Westpac)亚洲团队(AsianTeam,客户以海外收入为主)的贷款部客户经理采访,关于此事,得到的回复是:此 事 纯 属 造 谣 !!!

四大银行打击的并非是海外收入,而是造假!只要申请人的资料是造假的,无论是海外收入还是本地收入,银行一样会查。打铁还需自身硬,只要有正规的工资单证明的,无论海外收入还是本地收入一样可以在澳洲银行申请贷款。

在此和大家简述一下海外(非澳洲公民,包括PR)贷款的基本要求。

三个月的正规工资单(payslip)

三个月的由雇佣公司出具的银行转账记录

FIRB的申请和批准许可

具体的海外申请细则请参看下图(以Westpac为例)

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(资料来源:My Home Loan)

澳洲大约有5%的公民,也就是超过100万,是长期外派工作的,如果加上永久居民这个数字就更大了。银行是没有理由不接受海外收入的。其实小编想说 的就是只要申请者能够出具正规的工资单payslip以及其他的相关文件比如FIRB的批准,那海外贷款是没问题的。不过澳洲置业专家提醒,购房者 在购买澳洲房产时,注意要选择正规可靠的渠道,在贷款时也要选择负责的贷款专员,这样才不会蒙受不必要的损失。

所以澳洲购房人大可放心!海 外收入贷款是四大银行收入很重要的一块,而且合法合理。很多银行内部还特地设置了专门处理海外客户的团队,就是为了和海(中)外(国)贷款申请者方便沟 通。如果海外收入申请一律拒绝的话,先不说这会对房市造成多大的影响,这群专门处理海外客户的团队都得集体喝西北风啦!

不过买房要贷款得趁早!为了控制投资房贷款在银行贷款中的比例过高,APRA在去年也颁布了每个银行的投资房贷款比例不得超过10%的规定,澳洲四大银行纷纷增长其投资房贷款利息,并且颁布新政策来加以控制。

 



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