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澳洲首次置业者贷款总额低于08年

发布时间:2016-05-28  点击:

摘要:首次置业者数量锐减。(《先驱太阳报》照片)据《先驱太阳报》报道,如今首次购房者买房十分困难。新的调查显示,那些已经拥有房产的现业主对此负有一定责任。根据CoreLogic RP周四的最新数据显示,随着每一个州或地区新贷款额低于2008年12月,首...

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首次置业者数量锐减。(《先驱太阳报》照片)

据《先驱太阳报》报道,如今首次购房者买房十分困难。新的调查显示,那些已经拥有房产的现业主对此负有一定责任。

根据CoreLogic RP周四的最新数据显示,随着每一个州或地区新贷款额低于2008年12月,“首次置业人数已经低近历史记录”。

2016年3月,昆士兰(Queensland)首次置业贷款总额比2008年12月大幅下降37.5%。这比2008年全国30.3%降幅还糟。

CoreLogic RP 数据分析师库什(Cameron Kusher)表示,考虑到房屋成本上升,贷款额理论上应该上升才对。

他表示:“贷款额的下降显示,首次置业者活跃度正在降低。”

澳大利亚统计局数据显示,在今年3月份,首次置业者在所有贷款者中占14.2%——是2004年5月以来最低水平。平均贷款额则为32.87万澳元。

他提醒那些首次置业者“市场中有大量的投资者和想要更换房产的现业主,与他们竞争是十分困难的,需要大量的资金才能入市。”

3月份投资者贷款总额与2008年12月相比剧增52.2%,房产业主数量也上涨了51.1%。全国的投资房产总值上涨84%,现业主贷款总额也上涨了68.4%。

库什对帮助首次购房者的刺激措施表示不满。他表示,正是因为这些政策导致了房屋价格的上涨,从而更有利现业主们再购房产。

他说,“简单的办法”就是让首次置业者看看主要城市外围的房产,但是他也提到,鉴于主要城市外围的就业机会不多“实际上没这么简单”。



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