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澳洲银行贷款受限 中国买家转向私人借贷

发布时间:2016-08-12  点击:

摘要:中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体。在截止至2015年6月的1年里,中国投资者在澳洲房地产投资额达240亿澳元。然后,由于澳洲四大银行加强了借贷限制,不少中国买家限制面临难以取得贷款的问题。中国国家政策规定居民一年转出海外资金额...

中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体。在截止至2015年6月的1年里,中国投资者在澳洲房地产投资额达240亿澳元。然后,由于澳洲四大银行加强了借贷限制,不少中国买家限制面临难以取得贷款的问题。

中国国家政策规定居民一年转出海外资金额度为50,000澳元。中国买家以前在澳洲各银行借贷,都使用海外收入做证明,而现在银行只看澳洲国内收入。

据澳洲广播公司报道,银行贷款这一方法行不通,澳洲私人借贷上位填补空缺。贷款经纪人Marshall Condon主要业务是为地产开发项目提供资金,其中也包括中国买家。他表示房地产政策变化在上一季度逐渐造成影响,他最近负责的许多地产开发项目中国买 家都未能获得预期贷款。Condon表示现在澳洲私人借贷包括家庭办公室,一些高净值家庭客户手里可能有几百万澳元,愿意开展借贷业务。部分私人借贷者国 内海外都有资金,也愿意以私人名义借贷获益。

据悉,私人借贷利率最高可至13%,但分析师表示这比失去10%的定金便宜。许多中国买家在澳洲主要城市购房,主要看中其相对便宜的价格和便利设施。

中国买家林分(Fen Lin,音译)来到墨尔本参加药学会议,他表示墨尔本CBD区域房地产市场是关注焦点,区域基础实施便利,距离墨尔本大学以及墨尔本皇家理工大学不远。林 分目前已在墨尔本购买了一套公寓,计划购买第二套。他表示对比中国北京、上海和广州的房价,墨尔本房价算便宜。



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