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中国人在墨尔本买房如何贷款

发布时间:2015-02-10  点击:

摘要:房产对于大家来说都不陌生,国内的房产价格一直非常的高,导致很多人都跑到国内进行购房,最近很多人都喜欢到澳洲墨尔本进行投资房产,那么在墨尔本购买房屋时候应该怎么样去进行房产贷款呢?现在不光是国内的消费者,国内的一些投资者也都纷纷到了

房产对于大家来说都不陌生,国内的房产价格一直非常的高,导致很多人都跑到国内进行购房,最近很多人都喜欢到澳洲墨尔本进行投资房产,那么在墨尔本购买房屋时候应该怎么样去进行房产贷款呢?

现在不光是国内的消费者,国内的一些投资者也都纷纷到了澳洲购买房产了,然而很多人都选择了墨尔本为购房的城市,那么在这个城市中的房屋贷款应该怎么样去申请呢,相信很多人还一时适应不过来,这个时候就需要对这方面的知识进行了解,这样才能够更好的去申请贷款。

这个时候要先去每家银行去进行咨询,对每个银行的贷款政策和项目都要搞清楚,这个时候还拿不定注意可以请教一些专业投资人,让他其进行分析一下。这些事情看起来可能比较繁琐,但是这一步是非常的关键的。

接着就要着手去准备贷款所需要的资料了,然而一般的资料主要有房产证明,存款的相关证明,已经一些不动产的证明都要给到银行。还有自己是否有债务的存在,最重要的是目前你的薪资和收入,这些都是银行机构要进行审核的。

墨尔本房产购买者现在支出的房贷还款,要高出全球金融危机前不少。高企的房价抵消了现阶段较低的利率,让房产的可负担性仍然超出很多澳人的收入水平。
 
新闻有限公司媒体报道称,全国范围内,利率只需要上涨2-3次,就可以把房贷的负担水平提高到全球金融危机以前。
 
不过和6年前相比,墨尔本、悉尼和达尔文的买房者,每个月支付的还贷金额已经超过以前。研究学家Ben Phillips说,真实情况是完全取决于你的首付最多能够有多少。如果你能够很快凑齐一笔可观的首付,那么较低的利率就会起到帮你省钱的作用。
 
但是从另一方面来讲,如果你没有那么多的首付,你就需要知道,较低的利率已经提升房价达到一个水平,让你负担起来很可能力不从心。
 
目前,全澳的房屋中值价位从2008年年中的36.5万增加到了现在的50万左右。在墨尔本,房屋中值价位从38万元上涨到56万元。
 
针对中值价位房产的每月还款金额,如果按照10%的首付和30年的期限,在金融危机之前是2750元,现在是2565元。不过在墨尔本这样的大城市内,同样的条件下,金融危机以前的每月还款额度是2863元,现在是3006元。
 
在这期间,澳大利亚普通商业银行的标准可浮动利率从9.45%降至5.95%。

最后就是要关注下在澳洲购房怎么样能够合理的避税的问题了,这个时候一般贷款中介都会帮你解决这些避税的问题,这里所说的避税的问题是指合理避税

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