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澳洲房产分析

悉尼地价登高企稳 房屋拍卖热度依旧

悉尼地价登高企稳 房屋拍卖热度依旧 2017-02-23

最近的数据显示,悉尼市周边地区的独立屋土地区块价格在连续多年的持续上涨之后,逐渐趋于稳定。悉尼地价前五名2016年第4季度,悉尼土地区块转让最多的前5个区分别为Kellyville(88块)、Edmondson Park(82块)、Oran Park(81块)、Schofields ... [阅读全文]

房产投资为何失败?专家列出五大原因!

房产投资为何失败?专家列出五大原因! 2017-02-22

房产专家埃米尔(Zaki Ameer)指出房产投资者失败的五大因素。(房产网站realestate图片)据房产网站realestate报道,澳洲200万房产投资者中,只有18%的人做到投资2套或以上的房产,而投资5套或以上房产的人数比例只有1%。房产专家埃米尔(Zaki A ... [阅读全文]

在澳洲,房子应该买在什么名下?

在澳洲,房子应该买在什么名下? 2016-11-16

在澳洲,房子应该买在什么名下?要回答这个问题,首先需要知道有哪些名字可以用来买房。一般说来,澳洲有这样一些名字或者说实体可以用来买房子:个人、联名、公司、信托(尤其是家庭信托Family Trust),还有自己管理的养老金等。个人就是一个人 ... [阅读全文]

澳洲支付能力普查:60万能买到什么房?

澳洲支付能力普查:60万能买到什么房? 2016-10-26

财政部长莫瑞信(Scott Morrison)呼吁各州及领地政府采取进一步措施扼制房价飙升。澳洲各地平均房价(蓝色)与全国平均收入(红色)对比。(澳洲广播公司图片)据澳洲广播公司报道,澳洲家庭银行借贷金额与工资比例愈发失调。莫瑞信呼吁各州及领 ... [阅读全文]

墨尔本三季度房价涨幅7年新高 最高涨20%

墨尔本三季度房价涨幅7年新高 最高涨20% 2016-10-26

维州房地产协会(REIV)刚发布了墨尔本第三季度的房价涨幅结果,显示整体区域的中位价格惊人的上涨了3 2%,堪称7年来最高涨幅!Langwarrin区第三季度涨幅更是达到了20%!REIV表示,坚挺的房价涨幅,有史以来的最低利息,超高的清盘率和强劲的买家需 ... [阅读全文]

布里斯班房价榜单 南布里斯班房价翻番

布里斯班房价榜单 南布里斯班房价翻番 2016-10-25

布里斯班被称为十年前的悉尼,作为澳洲新兴房产投资热点城市,未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立。而相比悉尼和墨尔本,布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地,全市的别墅中位价为52万1915澳元,澳洲全国的别墅中位价为73万1188澳元。它具有优美 ... [阅读全文]

悉尼本周房市卖家减少 买家热度不减 2016-10-22

据Domain报道,悉尼红火依旧的仲春房市本周将迎来一波卖家减退潮,那些正在卖房的业主可享受数年以来最好的春季销售市场。本周六即将上市的房产约600处,不仅低于上周673的拍卖量,与去年同期的796相比,也是远远不及。相较于去年春季创纪录的拍卖 ... [阅读全文]

澳洲各城房租数据 三大城租金保持平稳

澳洲各城房租数据 三大城租金保持平稳 2016-10-22

2016年第三季度,澳洲各首府城市当中,悉尼、墨尔本和布里斯班三大城保持平稳,堪培拉房租有所增长。据Domain报道,2016年第三季度,堪培拉独立屋房租上涨5澳元至平均每周475澳元,较去年同期增长25澳元。悉尼、墨尔本和布里斯班独立屋房租保持稳定 ... [阅读全文]

墨尔本租房市场热 租金年涨18%

墨尔本租房市场热 租金年涨18% 2016-10-21

投资客最关心什么?当然是收到的租金多少啦!在墨尔本这都不用担心!墨尔本湾区租房市场热据Domain集团数据显示,在过去一年里,墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长,其中Hampton,Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了至少18%。据Domain ... [阅读全文]

澳洲房产数据:悉尼墨尔本房七年涨一倍

澳洲房产数据:悉尼墨尔本房七年涨一倍 2016-10-20

澳大利亚房产界一直流传着一个说法:澳洲房价每7到10年就会翻一番。有一部分投资者决定在澳洲买房时,看中的就是这个7年涨一倍的特性。今天我们细数过去十年出售价格中位数翻倍的区域,看看澳洲哪里的房子能7年涨一倍。据10月14日澳洲房地产数据网 ... [阅读全文]

新房落成供应增加 悉尼多区租金下降

新房落成供应增加 悉尼多区租金下降 2016-10-18

悉尼的高昂房价和激烈的租赁市场一直是租客的噩梦。不过,某些区的业主开始降租挽留租客了。悉尼多区租客迎来租金下降。(Domain网图片)据Domain网报道,悉尼CBD往西南60公里的纳雷兰,有三居室业主最近降低了挂牌租金。房地产中介机构Inglis Pro ... [阅读全文]

澳洲印花税高达2万5 加剧买房压力 2016-10-18

据《澳洲人报》报道,买房者每买一套房就要被州政府征收高达25,000元的印花税,地产专家指责印花税加剧房产市场供给短缺的状况。根据LJ Hooker进行的调查分析显示,在东海岸一些首府城市的房地产市场中,单元房的平均价格为500,000元,但政府加收 ... [阅读全文]

本周末悉尼房屋拍卖再迎高峰

本周末悉尼房屋拍卖再迎高峰 2016-10-15

而厄尔伍德(Earlwood)将是本周末悉尼拍卖最火热的城区。(Domain网图片)据Domain报道,本周末,悉尼的房市将再次迎来拍卖高峰。据悉,本周六将有 660多套房屋出售拍卖,稍微多于上周末的651套,但和去年同期相比,本周的拍卖量远远低于之前的87 ... [阅读全文]

悉尼房市火爆 多个区清盘率100%

悉尼房市火爆 多个区清盘率100% 2016-10-15

过去5年中,澳洲总体房价呈上涨趋势,悉尼涨幅最大高于五大首府涨幅平均值,墨尔本排在第二位,据悉,2008年以来悉尼房价已经翻倍!作为一种投资策略,楼花转售主要依靠强劲的价格增长,在买楼花之前,买家们应该仔细确认开发商的信誉和建设质量, ... [阅读全文]

澳洲楼市衰退成澳洲金融主要威胁

澳洲楼市衰退成澳洲金融主要威胁 2016-10-13

投资者调查显示,房地产市场衰退成为澳洲信用稳定的主要威胁。房地产市场衰退成为澳洲信用稳定的主要威胁。(7号新闻台图片)据7号新闻台报道,评级机构惠誉国际(Fitch Ratings)和固定收入研究组织KangaNews联合对本地基金经理进行调查,发现基 ... [阅读全文]

中国买家对澳洲房产需求上涨 2016-10-13

汇丰银行称,外国房产买家受到澳洲当地银行的抑制,但是中国投资者对澳洲房地产的贷款需求仍在上涨。近年来,澳洲房市里的中国买家数量不断上升,投资审批部门的数据显示,如果出现中国买家需求突然下滑的情况,对很多城市的房产价格都会造成潜在的 ... [阅读全文]

澳洲深度分析:如果没有移民澳洲将会怎样

澳洲深度分析:如果没有移民澳洲将会怎样 2016-10-12

据《悉尼晨锋报》报道,有近半数的澳洲人支持穆斯林移民禁令,而澳洲财长ScottMorrison警告说,任何否认澳洲移民问题令人担忧的言论都是愚蠢的。但是,如果澳洲真的停止接收移民,到底会发生什么?人口增长减半去年,澳洲净海外移民(移进人数减去 ... [阅读全文]

法国专家:澳洲增加房产税可缩小贫富差距 2016-10-11

法国经济学家派克提(Thomas Piketty)称,澳洲应该针对富有的业主增加房产税,才能遏制日趋严重的不平等问题。目前的不平等状况正在侵蚀着澳洲的平等主义理想。据《悉尼先驱晨报》报道,派克提表示,澳洲目前的不平等程度已经达到了半个世纪以来 ... [阅读全文]

澳洲房产研究:终身租房者退休后经济状况差 2016-10-11

据Domain报道,斯威本科技大学(Swinburne University)最新研究发现,越来越多澳人退休后依旧租房,并面临经济压力。研究作者呼吁废除资本所得税减免,并重新开征遗产税,以减少房产业主和无房产者之间不断扩大的财富差距。住房是财富增长的重要 ... [阅读全文]

墨尔本房市拍卖火爆 竞争激烈

墨尔本房市拍卖火爆 竞争激烈 2016-10-10

这栋独立屋以超过标价40多万澳元的价格拍出。(Domain图片)据Domain报道,上周六,墨尔本的首套房屋买家倾巢出动,参与房屋拍卖,但大多数人都因投资者和非首套住房买家出价更高而铩羽而归。只有一位首套房买家以超过85万澳元的价格成功赢得拍卖。 ... [阅读全文]

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