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9月澳洲房产数据 房价已连涨52个月!

发布时间:2016-10-10  点击:

摘要:CoreLogic发布的最新数据显示:9月澳洲房产月度增长率为1%,大多数首府城市房价都在增加。本季度房价上涨了2.9%。澳洲房价已经连续52个月持续增长。堪培拉在9月份表现最好,CoreLogic的最新房价指数显示,该市房价增长了2.4%,其次是墨尔本,其...

CoreLogic发布的最新数据显示:9月澳洲房产月度增长率为1%,大多数首府城市房价都在增加。本季度房价上涨了2.9%。澳洲房价已经连续52个月持续增长。

堪培拉在9月份表现最好,CoreLogic的最新房价指数显示,该市房价增长了2.4%,其次是墨尔本,其房价增长2.3%,然后是阿德莱德,9月增长2.1%。悉尼的增长率为0.8%,布里斯班和霍巴特仅显示中间住宅价格的小幅上涨,这两个月仅上涨了0.1%。

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珀斯下降了2.5%,达尔文下降了2.2%。

从2012年6月开始,澳洲房价出现了连续52个月持续增长,首府城市房价上涨了41.3%。

CoreLogic研究部负责人TimLawless表示,上次市场长时间的增长期是在2000年至2004年期间。

“当时,实际增长率略高,但经济状况也不尽相同,”他说。

“例如,家庭债务低得多,利率更高,悉尼和墨尔本房市真的开始繁荣,随后布里斯班,霍巴特和阿德莱德等市场房价也开始上涨。

Lawless说,阿德莱德本月取得了相当不错的成绩。

“阿德莱德一直令人惊讶的上涨,甚至考虑交易量,例如他们保持相当稳定的速度,”他说。

“在第四季度,我们看到阿德莱德增长了2.6%,这是相当不错的,但年增长率保持在6.5%左右,远低于悉尼和墨尔本,

悉尼的月度增长缓慢,主要是缺乏负担能力。

悉尼在澳大利亚的房价中位数最高,为89万澳元,其中位数价格为675,000澳元,高于其他首都城市的中位数房价。

Lawless说,虽然墨尔本的某些区域公寓供应过剩,但只是市场的一小部分,整个城市的房市还是表现良好。

他认为,布里斯班与其他首都城市相比,拥有良好的负担能力,收益率大大提高,人口增长开始改善。

珀斯和达尔文继续下降,不过Lawless说,它们很快就能触底反弹。



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