咨询热线

当前位置:鼎泰瑞雅 > 澳洲买房攻略 > 澳洲房产分析 > 正文

中国买家对澳洲房产需求上涨

发布时间:2016-10-13  点击:

摘要:汇丰银行称,外国房产买家受到澳洲当地银行的抑制,但是中国投资者对澳洲房地产的贷款需求仍在上涨。近年来,澳洲房市里的中国买家数量不断上升,投资审批部门的数据显示,如果出现中国买家需求突然下滑的情况,对很多城市的房产价格都会造成潜在的...

汇丰银行称,外国房产买家受到澳洲当地银行的抑制,但是中国投资者对澳洲房地产的贷款需求仍在上涨。

近年来,澳洲房市里的中国买家数量不断上升,投资审批部门的数据显示,如果出现中国买家需求突然下滑的情况,对很多城市的房产价格都会造成潜在的风险,尤其是悉尼和墨尔本内城区的公寓。

最近几个月,信用评级机构警告称,一些大银行抑制对外国人的贷款,此举会造成买家需求降低。但是汇丰银行澳洲零售银行业务主管修尼斯(Graham Heunis)周二表示,该银行对外国买家的贷款目前是稳定的。他对媒体表示:“此前曾有一点波动,但目前已经稳定下来。我们银行境外的交易额所占的比例并没有很大的变化。”

由于澳洲储备银行今年的降息举措,对房产投资者的贷款在近几个月里变得更有弹性。今年早先时候,西太平洋银行、澳洲国民银行、联邦银行和澳新银行等澳洲四大银行,均收紧了对外国买家的贷款。

一些银行担心国外贷款申请可能存在欺诈行为,因此将审批程序变得更为严格,贷款金额也有所下降。

但汇丰银行并不存在该问题,因为该银行在中国也有分支机构。在澳洲,汇丰银行的按揭贷款量相对较小,业务量约为100亿澳元,主要面向本地客户。但在中国,汇丰是最大的外国银行。

周二的各项数据还显示,八月份,自住买家的贷款申请批准率下降了3%,而投资买家的批准率则小幅上升0.1%。联邦银行的经济学家彼得斯(John Peters)称,受益于利率下降,对投资者的贷款政策在近几个月来变得相对更有弹性。

悉尼和墨尔本房市拍卖清盘率逐渐增高,业界预计房产投资者正在重返市场。该现象又引发了相关讨论,即这些城市是否正面临着房产投机泡沫。

关于中国投资者在澳洲房市的活动尚无足够官方数据。四月时,澳洲储备银行曾表示,尽管中国买家的购买数量仅占总体市场的很小一部分,但却是“十分重要的,而且(中国买家)所购买的份额还会增加”,尤其是悉尼和墨尔本的公寓楼花。



更多澳洲房产相关资讯,敬请关注鼎泰瑞雅官方网站,为您提供澳大利亚房产投资一站式服务 www.dtrealtyhub.com

二维码

鼎泰瑞雅服务热线
010-62569199

北京市海淀区知春路76号翠宫饭店二层东北侧

周一至周日 9:00 - 18:00

鼎泰瑞雅微信二维码