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澳洲印花税高达2万5 加剧买房压力

发布时间:2016-10-18  点击:

摘要:据《澳洲人报》报道,买房者每买一套房就要被州政府征收高达25,000元的印花税,地产专家指责印花税加剧房产市场供给短缺的状况。根据LJ Hooker进行的调查分析显示,在东海岸一些首府城市的房地产市场中,单元房的平均价格为500,000元,但政府加收...

据《澳洲人报》报道,买房者每买一套房就要被州政府征收高达25,000元的印花税,地产专家指责印花税加剧房产市场供给短缺的状况。

根据LJ Hooker进行的调查分析显示,在东海岸一些首府城市的房地产市场中,单元房的平均价格为500,000元,但政府加收的印花税范围从昆州的8700元到北领地的24,000元不等。

在维州,如果买家以1百万买了一套房,还要支付55,000元的印花税,而在昆州只需缴纳31,000元。

28岁的注册护士埃文斯(Jessie Evans)和其27岁的电工伴侣鲍尔(Glenn Power)最近花了562,500元买下了位于西悉尼彭里斯(Penrith)附近克兰布鲁克(Cranebrook)的一套房,他们要缴纳的印花税超过20,000元。这笔高额的印花税对他们来说,无疑又是一笔高额的支出,而且这也是他们首次贷款。“我们唯一能支付它的方法是将其计入房贷内,而这又会受房贷利率调整影响,尤其是当开始偿还贷款时,我们就不得不开始削减生活开支了。”

埃文斯还表示,高印花税还会阻碍年轻人买房,尤其是首次置业者。

LJ Hooker的首席执行官哈罗德(Grant Harrod)称买房成本高的原因在于市场缺乏新房源,这种现象在过去六个月以来的首府城市尤为明显。很多城市的房价增长过快(特别是悉尼),房屋供不应求。

哈罗德还指出,过去人们平均每8年就搬一次家,而现在由于搬家成本过高,时间延长至12年。

房产中介Bresic Whitney的联合创始人惠特尼(Shannan Whitney)表示,政府征收的印花税实际上会成为很多潜在买家和卖家进行房产交易时的“包袱”,它对每个人来说都是买房时的重大障碍。



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