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澳洲各城房租数据 三大城租金保持平稳

发布时间:2016-10-22  点击:

摘要:2016年第三季度,澳洲各首府城市当中,悉尼、墨尔本和布里斯班三大城保持平稳,堪培拉房租有所增长。据Domain报道,2016年第三季度,堪培拉独立屋房租上涨5澳元至平均每周475澳元,较去年同期增长25澳元。悉尼、墨尔本和布里斯班独立屋房租保持稳定...

2016年第三季度,澳洲各首府城市当中,悉尼、墨尔本和布里斯班三大城保持平稳,堪培拉房租有所增长。

据Domain报道,2016年第三季度,堪培拉独立屋房租上涨5澳元至平均每周475澳元,较去年同期增长25澳元。

悉尼、墨尔本和布里斯班独立屋房租保持稳定,依然分别保持为平均每周530澳元及每周400澳元。

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而这三城的公寓租金也是如此,依然分别保持为平均每周525澳元、每周380澳元和每周375澳元。

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Domain集团首席经济学家AndrewWilson表示,住房租金主要受收入影响,然而目前澳洲工资增长率处于历史最低水平。此外,住宅租赁市场也不会存在房产买卖市场所享受的低利率刺激。而工作机会较多的悉尼、墨尔本和布里斯班房租水平保持平稳也不出奇了。

堪培拉目前拥有澳洲第二低的住宅空置率,仅0.8%,去年同期为1.2%。

Bright Partners地产公司Craig Bright表示,堪培拉可租赁的住宅数量明显减少,而政府部门的返聘又大大增加了租赁需求。

数年前堪培拉政府部门大力裁员后,租赁市场空缺逐渐由私营公司的需求填补,政府的刺激计划也有一定帮助。

虽然堪培拉独立屋房租有所增长,但是公寓租金或许会有所下降。原因在于在今年前7个月,堪培拉区域公寓开发批准数量居澳洲第二高的位置。



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