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布里斯班房价榜单 南布里斯班房价翻番

发布时间:2016-10-25  点击:

摘要:布里斯班被称为十年前的悉尼,作为澳洲新兴房产投资热点城市,未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立。而相比悉尼和墨尔本,布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地,全市的别墅中位价为52万1915澳元,澳洲全国的别墅中位价为73万1188澳元。它具有优美...

布里斯班被称为“十年前的悉尼”,作为澳洲新兴房产投资热点城市,未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立。而相比悉尼和墨尔本,布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地,全市的别墅中位价为52万1915澳元,澳洲全国的别墅中位价为73万1188澳元。

它具有优美的都市环境,稳健的经济发展,高性价比的房价等独特优势,吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。尤其是目前的房价还处于起步阶段,购买下来无论自住还是投资都较合适,可谓是趁低价抄底。

根据Domain Group的数据,South Brisbane、Newmarket和Wishart这三个城区的房价在十年里增长了一倍以上。

包括Macgregor、Cannon Hill、Northgate和Sunnybank在内的其他城区的房价也增长了将近一倍。

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不过,Propertyology总经理Simon Pressley先生称,除了单纯的价格上涨外,还需要了解其他信息。

他称,“这些城区的业主的收入一般都高于平均水平,很有可能给他们的房子花了很多钱。”

Pressley先生说道,“有的人在South Brisbane可能以50万澳元的价格买下房子,现在他们的房子价值100万,但是他们可能在房子上花了80万。”

他指出,虽然远离CBD,但是Sunnybank的文化气息提升了房产的价值。

他说:“显然,对于想要在家人朋友附近买房的亚裔人来说,Sunnybank是很受欢迎的。”

在十大房产增值最快的城区中,有7个位于距离CBD 5千米以内的范围里,体现了CBD在业主中的受欢迎程度。

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson先生称,大多数增长都发生在过去三年。

“大多数这些地区都是中高端的市场,人们认为它们的估价过低,因此现在推动它们进入更高的价位。”

他说道:“过去几年,低利率助长了布里斯班的市场繁荣并得到认可。”

南布里斯班房价为啥涨得快?

1 100亿基建项目锦上添花 拉动房产价值

虽然此区域与布里斯班整体房市分不开,但房价涨幅快,未来可期的主要原因还有很重要的一项,就是政府在此区域附近有高达100亿澳币的大型基建!

基建1:KURILPA河岸区 包括河滨公园/商业街/住宅 将为此区域吸引11000个居民和8000个就业机会

基建2:远东集团与周大福打造Queens wharf,这就是个能满足你所有娱乐活动的地方!

2 未来一段时间供不应求

布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率居澳洲首位,新增人口中20岁至34岁青年白领族占比例33%,这部分人群是布里斯班楼市活跃的主力军。

南布里斯班与CBD隔河相望,更是令人期待。居民以20-34岁年轻的职场人士为主,较布里斯本平均收入高10%。该区域目前提供过了超过3万个工作,并会在未来的15年内翻一番。该区域出租住房占比64%,未来15年该区域人口将增长260%。

3 教育重地

其实南布里斯班(South Brisbane) 这一地区真是布里斯班的教育重地,名校众多,周边名校诸如格里菲斯大学,昆士兰科技大学,中小学资源有West End State School公立小学,还拥有昆州名列前茅的高中——布里斯班公立高中Brisbane State High school(布里斯班排名第一)等。

4 文化中心

南布里斯班汇集了各类昆士兰州的高等学府,优质名校,昆士兰文艺中心、昆士兰博物馆、现在艺术博物馆、昆士兰州图书馆等众多文化、艺术殿堂。这里的文化氛围浓厚,配上得天独厚的地理区位优势,南布里斯班成为了市区的文化中心。除了感受文化风情,这里交通发达,生活便利。位于布里斯班河的南岸,离布里斯班CBD不到一公里。正所谓“麻雀虽小五脏俱全”,昆州所有的文化,教育,艺术齐聚一堂,美食,公园,商城应有尽有。



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