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墨尔本三季度房价涨幅7年新高 最高涨20%

发布时间:2016-10-26  点击:

摘要:维州房地产协会(REIV)刚发布了墨尔本第三季度的房价涨幅结果,显示整体区域的中位价格惊人的上涨了3.2%,堪称7年来最高涨幅!Langwarrin区第三季度涨幅更是达到了20%!REIV表示,坚挺的房价涨幅,有史以来的最低利息,超高的清盘率和强劲的买家需...

维州房地产协会(REIV)刚发布了墨尔本第三季度的房价涨幅结果,显示整体区域的中位价格惊人的上涨了3.2%,堪称7年来最高涨幅!Langwarrin区第三季度涨幅更是达到了20%!

REIV表示,坚挺的房价涨幅,有史以来的最低利息,超高的清盘率和强劲的买家需求正推动整个墨尔本房价不断上涨,墨尔本也成为了最好的房地产市场之一。

墨尔本房市健康上涨

其中内城区和中环区域涨幅最高,分别有4.2%和3.5%,Langwarrin更是像坐上了火箭,第三季度涨幅达到了20%,中位价突破561,000澳元。

同时,墨尔本的公寓价格在第三季度季度也有所增加,都会区的价格上升了2.1%,达到545,500澳币。

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虽然市场并没有达到2015年的高峰,但目前的中位价格和优异的清盘率表明,市场同以往一样健康。

看看房价涨幅前20名的区吧(各区中价位,上涨幅度)

1.Langwarrin:$561,000 (20 %)

2.Williamstown: $1,300,000 (18.7 %)

3.Seaford $605,000 (17.2 %)

4. Footscray: $855,000 (17.2 %)

5. Frankston: $504,000 (14.5 %)

6. Malvern East: $1,914,000 (13.9 %)

7. Kew: $2,153,500 (12.9 %)

8. Brunswick: $1,056,000 (12.9 %)

9. Glen Waverly: $1,290,000 (12.2 %)

10. Altona North: $788,000 (12.2 %)

11. Dingley Village: $855,000 (12 %)

12. South Morang: $550,750 (11.3 %)

13. Werribee: $395,000 (11.3 %)

14. Templestowe Lower: $1,200,000 (11.1 %)

15. Beaumaris: $1,545,000 (10.2 %)

16. Hampton Park: $430,000 (9.6 %)

17. Bentleigh East: $1,160,000 (9.4 %)

18. Pascoe Vale: $802,000 (9.2 %)

19. Wheelers Hill : $1,069,400 (9.1 %)

20. Vermont South: $1,150,000 (9 %)

Werribee区涨幅居中,潜力不可小视

其中,位于墨尔本西区的Werribee涨幅居中,房屋中位价为39.5万澳元,涨幅也达到11.3%!墨尔本计划在这里打造澳大利亚大学城(Australian Education City)。墨尔本大学与莫纳什大学都将在这里设置分校区!

这座大学城距离墨尔本CBD 25公里,毗邻Werribee铁路线。政府预期,这座“澳大利亚教育城”将提供5,8000个新的工作岗位,带来7000套新的住宅。临近学校和交通线,这里的房子当然好租好卖!

墨尔本房产拍卖清盘率高歌猛进

上个周末,墨尔本房产拍卖又是一个高歌猛进的架势!

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REIV统计的房产清盘率高达81%,上周是77%,去年同期清盘率是69%。

REIV共统计到了1083个拍卖,其中882个售出201个流拍。



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