咨询热线

当前位置:鼎泰瑞雅 > 澳洲买房攻略 > 澳洲房产分析 > 正文

悉尼地价登高企稳 房屋拍卖热度依旧

发布时间:2017-02-23  点击:

摘要:最近的数据显示,悉尼市周边地区的独立屋土地区块价格在连续多年的持续上涨之后,逐渐趋于稳定。悉尼地价前五名2016年第4季度,悉尼土地区块转让最多的前5个区分别为Kellyville(88块)、Edmondson Park(82块)、Oran Park(81块)、Schofields

\
最近的数据显示,悉尼市周边地区的独立屋土地区块价格在连续多年的持续上涨之后,逐渐趋于稳定。

悉尼地价前五名

2016年第4季度,悉尼土地区块转让最多的前5个区分别为Kellyville(88块)、Edmondson Park(82块)、Oran Park(81块)、Schofields(57块)和Riverstone(31块)。同时,Kellyville的土地区块转让中位价也录得上述5个区域中的最高价格,为68万元,另外几个区的中位价相比之下就逊色很多,仅在44.5 万元(Oran Park)和48.5285 万元(Edmondson Park)之间。

虽然在全悉尼范围内,Kellyville 的住宅地价仍然是最高的一个区,但这区2016 年最后一个季度的地价涨幅相比起之前几年来说,已经稳定了不少。相比之下,Oran Park和Riverstone去年一年的地价涨幅分别为14.1%和17.9%,这两区的5年增幅也是录得72.8%和170.6%的高位,但Kellyville 的5年增幅仅为47.8%,从趋势上看,Oran Park和Riverstone在短期之内似乎还有升值空间。

遥遥领先全国水平

悉尼周边的一些郊区的地价在最近一段时间逐渐企稳,但仍然遥遥领先澳洲其他区域,以上5个区域中,每平方米土地中位价格的平均值超过1,000元,相比之下,墨尔本和布里斯班同等区域的平均价格都在600元以下。
\
 

拍卖热度未消 悉尼清出走高

上周末拍卖日(2月4日)是今年年初假期之后,悉尼物业拍卖市场重开以来的第二个交易日,在第一个交易日市场试探性地放出少量物业之后,上周末近230套物业放盘和79%的清出率已经成功证明了市场热度仍未消减。
\

清出走高 需求旺盛

今年第一周拍卖时,全悉尼只有55套物业放盘,虽然达到了65.3%的总体清出率,但数据过小不足以说明市场情况。到了上周末,放盘量陡然增加,但清出率也跟着急转直上,说明市场需求也一直在观望,等待更好的机会再做决定。

上周末清出率录得78.8%,高于去年同期的72.5%,同时228套的放盘量也比去年同期的218套多出10套。各区方面,市中心和东区清出率最高,为93.3%,之后是上北岸区和内西区齐头并进,不仅清出率同为90% ,成交数也同为18套,再后是下北岸区清出率88.9%,西北区87.5%,南区80%,Canterbury Bankstown区75%,北岸海滩区72.2%,西南区66.7%,中央海岸区63.6和西区60%。

今年市况 下月见分晓

虽然今年的第二个拍卖日,悉尼住宅物业市场就已经“重回正轨”,但业内人士分析,由于放盘数量尚少,故上周的高清出率并不能完全说明今年的物业市场还能继续去年的势头,今年市况的具体发展,还要看接下来几周拍卖的行情,预计下周将有超过500套物业放盘。

上周末拍出的所有物业中,最贵的一所成交价为110万元,总成交量1.2815亿元。澳储行在本周二进行今年第一次会议,截至发稿时,大部分业内人士认为澳储行仍将保留当前利率不动。
\

\
 

文章摘自澳洲新快网



更多澳洲房产相关资讯,敬请关注鼎泰瑞雅官方网站,为您提供澳大利亚房产投资一站式服务 www.dtrealtyhub.com

上一篇房产投资为何失败?专家列出五大原因! 下一篇最后一页

相关搜索词
相关文章
二维码

鼎泰瑞雅服务热线
010-62569199

北京市海淀区知春路76号翠宫饭店二层东北侧

周一至周日 9:00 - 18:00

鼎泰瑞雅微信二维码