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澳洲perth房价为什么一直很高

发布时间:2014-11-15  点击:

摘要:perth房价高是由多方面造成的。珀斯还面临着低空置率的压力,虽然珀斯位居西南地区,土地资源丰富,但空置房屋满足不了日益增长的需求,其实还是与移民人口有关。澳大利亚联邦及各州政府的土地投放政策的限制导致实际住宅用地的紧张,当地政府征取...

澳洲perth房价
澳洲perth夜景

perth房价高是由多方面造成的。

首先是人口、移民问题,在最近几年里,越来越多的商人来到了珀斯,开发珀斯地带西澳大利亚土地上丰富的矿产。如今,珀斯居住的居民有70%从事着与矿业有关的工作。

珀斯还面临着低空置率的压力,虽然珀斯位居西南地区,土地资源丰富,但空置房屋满足不了日益增长的需求,其实还是与移民人口有关。

珀斯是澳大利亚西澳大利亚州的首府,拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅,反映出珀斯无论居住环境,生活质素及社会福利等都是极佳的城市。

面积:5386平方公里

人口:169万

perth房价中值:53万澳元

perth房价走势:2014年第一季度增幅0.7%

房租收益率:独立房4.2%;单元房4.8%

珀斯是澳洲人口第四大城市,人口增长率高于国家统计的平均水平。此外越来越多的人移民到珀斯开发丰富的矿产,此外低房屋空置率满足不了日益增长的需求,所以珀斯的房价也比较高。2014年平均房价53万澳元,较去年同期增长了7.7%,过去十年增长了7.6%。

澳大利亚联邦及各州政府的土地投放政策的限制导致实际住宅用地的紧张,当地政府征取较高的房产税也是导致珀斯房价高的原因。


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