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澳洲的富人区和穷人区 ——您住哪儿?挣多少钱?房价几何

发布时间:2015-05-22  点击:

摘要:根据澳洲2012 13年的《税收统计》,以邮政编码为区划的最富有区域是2027,该区所辖范围内有居民5,980人,每年平均应缴个人所得税的收入(average taxable income)为$177,514。澳洲最贫穷地区的邮编号是2403,有人口350人,每年平均应缴个人所的

 

 

根据澳洲2012/13年的《税收统计》,以邮政编码为区划的最富有区域是2027,该区所辖范围内有居民5,980人,每年平均应缴个人所得税的收入(average taxable income)为$177,514。

澳洲最贫穷地区的邮编号是2403,有人口350人,每年平均应缴个人所的税的收入仅$21,691。两个区域的年收入差高达$155,823之巨!

名列第二的是维州3761邮编区,年均收入$149,422;

排在第三的是新州2023邮编区,年均收入$143,112;

第四位是柏斯6011邮编区,年均收入$142,504;

第五位是维州3142邮编区,年均收入$142,000。

全澳排名前十的富人邮编区有6个在新州,并主要集中在悉尼市的东区和内城区;3个在维州;1个在柏斯。

这 里有两个指标体系,一个是区域居民的年均收入;一个是该区域的物业价格。两个指标基本以正比同步增长,即高收入群体居住的区域物业价格也高,反之亦然。但 由于统计口径、数据覆盖范围,及测算公式的不同而会有偏差,但还是能基本反映特定区域的特点。本文将介绍不同收入者居住区域的物业市场状况,并侧重悉尼地 区。

 

最富的2027

 

新州邮编2027位于悉尼东区,其所包括的小区有:Edgecliff、Rushcutters Bay、Darling Point、Point Piper等。

 

 

2027邮编内的几个小区的确很牛,但要以物业价格排名的话,Point Piper不过排在第2位;Darling Point排在第4;Edgecliff排97;Rushcutters Bay更是排到了第274位,可见天外有天。

豪宅没有最贵,只有更贵!收入没有最高,只有更高!

名列新州(也应是全澳)物业最贵榜首的是Dawes Point,该区的独立屋中位价因销售量太少,不能构成参考系数。该区公寓房的中位价是240万。

按物业价格排名第三的是Millers Point,其独立屋中位价同样无可奉告。公寓房的中位价是125.3万。

 

最穷的2403

 

2403邮编内人口少,物业也少,过去数年内,几乎没什么物业出售,所以检索不到相关数据。其所在的大区独立屋中位价是$240,000;公寓房中位价是$180,000。该区物业市场淡静,市场滞留期平均高达287天!居住在那里的大多是50岁以上的群体。

该邮编区所辖小区包括:Myall Greek、Delungra,和Gragin。该篇报道特别提及:1838年,在Myall Greek,曾有30名手无寸铁的原住民被屠杀!任何一个所谓的文明国家,其实都有过很不文明的历史。

 

澳洲各州府个人年均收入

 

全澳平均应缴个人所得税的年收入(2012/13财年)为$55,228

以下数据清晰的将悉尼各区的物业价格和人均收入的情况展示出来。区域之间的物业价格和居民的收入相差数倍之多,并由此划分出所谓的“富人区”和“穷人区”。

大 悉尼北部地区和市区及东区是高收入和高物业价格区;内西、西北和南区可以说是中产阶层区;西区、西南及坎特伯雷和宾士镇区属低物业价格区。在每个大区内又 会分成高、中、低三个档次,区和区之间由于地理分界的犬牙交错,造成隔街相望的物业价格会差上很多。有差异,就有机会。这就是物业市场。

 

悉尼各大区主要市政区的物业中位价及平均年收入

 

 

(资料来源:Domain Group)




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