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澳洲置业指南

为物业估值 业主应做什么?

为物业估值 业主应做什么? 2017-08-30

无论你是向银行借钱买楼的用家,还是准备向 银行申请加按的业主,最关心的其中一件事就是名 下物业的估值。因为如果物业估值偏低,银行借给你的房贷可能会低于你原先的预算,又或者你的加 按大计可能因此而泡汤。你向银行或其他贷款机构申请房贷 ... [阅读全文]

海外买家澳洲置业须知

海外买家澳洲置业须知 2017-07-21

进入新财年,澳洲也进入了又一个冬天。悉尼和墨尔本等首府城市的房价在这些年来的高歌猛进,进给很多澳洲人创造了财富的增值,有眼光和胆识的投资者们纷纷抓住了机会,在澳储行调低利率伊始便开始了自己的投资大业,相信这些早入行的投资者每个现在 ... [阅读全文]

海外买家澳洲置业须知

海外买家澳洲置业须知 2017-07-21

进入新财年,澳洲也进入了又一个冬天。悉尼和墨尔本等首府城市的房价在这些年来的高歌猛进,进给很多澳洲人创造了财富的增值,有眼光和胆识的投资者们纷纷抓住了机会,在澳储行调低利率伊始便开始了自己的投资大业,相信这些早入行的投资者每个现在 ... [阅读全文]

海外人士澳洲贷款买房的程序

海外人士澳洲贷款买房的程序 2016-10-26

澳大利亚家庭无论是买房还是建房,大多通过抵押贷款,各地除了一般商业银行提供住房抵押贷款外,还有专门运用政府退休金和其它基金的私人财务公司。澳大利亚政府规定,海外人士购置澳洲房产贷款,额度为60%-70%当地人首次购置澳洲房产,抵押贷款最 ... [阅读全文]

澳洲贷款买房的10大禁忌你知道吗?

澳洲贷款买房的10大禁忌你知道吗? 2016-10-25

澳洲贷款买房是重点!贷款政策是优势!10大贷款禁忌不能忘!!第一 不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择,比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷 ... [阅读全文]

留学生在澳洲买房和贷款要注意哪些事? 2016-10-21

澳大利亚留学生中,有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学,及早适应环境,家长特别关心"以房养学"。相关法律常识物业的买卖过程中,或物业租赁过程中,自然很难避免会涉及一些与法律相关的事宜。以下这一部分,我们将一些 ... [阅读全文]

澳洲最佳地产投资城市布里斯班

澳洲最佳地产投资城市布里斯班 2016-10-13

国内最近密集出台限购政策,对于楼市最主要的影响不在于对房价的打压,不在于对成交量的抑制,更多的是将以前的投资客逐出市场。对于这波狂轰滥炸:有人赞之,有人叹之,有人观望……然而对于部分投资者来说,绝对不会在限购、限贷造成的真空期里坐... ... [阅读全文]

澳洲买房注意!专家揭银行房贷评估7大禁区

澳洲买房注意!专家揭银行房贷评估7大禁区 2016-10-13

想要分辨一处房地产的好坏,其中一个好办法就是观察投资借贷方的态度,也就是银行,因为银行需要确保投资稳妥从而保障自身利益。专家表示,银行不愿贷款给存在风险的投资者。(Domain网图片)房地产信息网站Domain网采访了多名业内人士,总结了银行 ... [阅读全文]

买家注意!“先租后买”模式成澳洲买房新陷阱

买家注意!“先租后买”模式成澳洲买房新陷阱 2016-10-12

澳洲房产难支付,先租后买受害者增多。据Domain报道,一项新报告显示,那些想通过先租后买(rent-to-buy)协议来实现买房梦的人有可能成为这种营销模式下的受害者。先租后买的模式一般是这样的:买家同意一个膨胀的物业价格,然后支付市场租金(或 ... [阅读全文]

澳洲房产不限购 悉尼住房短缺近4万套 2016-10-12

最新数据显示,悉尼在上个财政年度新建3万套住宅,是2000年奥运会以来最活跃的一年。不过,专家表示,目前新建住房数量仍未能满足市场需要。在国内限购的大背景下,投资海外恰逢其时啊!据Domain网报道,10月4日发布的城市住房监控(MetropolitanHo ... [阅读全文]

在澳华人新移民轻松买二套房 别墅是首选

在澳华人新移民轻松买二套房 别墅是首选 2016-10-11

据澳洲新闻集团报导,数千第一波来澳的中国买家开始把公寓换成独立屋和排屋,为已经很繁荣的房市掀起又一波热潮。上海出生的33岁的会计师VincentLiu在差不多10年前的时候来雪梨读研究生。在三个不同城区租过房后,他于2012年以57万元的价格在Macqua ... [阅读全文]

澳洲联排别墅和单元房受青睐 独立屋成冷门

澳洲联排别墅和单元房受青睐 独立屋成冷门 2016-10-10

联排别墅和单元房受买家青睐。(Domain图片)据Domain报道,房市活动在春季时往往会比较火热,但如果以9月房市表现为鉴,那就令人怀疑了。随着天气的变暖和学校长假期的来临,需求和供应不像预期的那样得到提高。和去年相比,房市需求略微增加了1 6 ... [阅读全文]

澳洲房产宝典:澳洲房产交费程序是什么?

澳洲房产宝典:澳洲房产交费程序是什么? 2016-10-09

购买澳洲房产将产生哪些费用?除了房款外还有哪些费用需要算入预算成本中呢?而这些费用的交纳流程又是如何?海外置业专家为您解答。1、客户在澳洲房产购房过程中共涉及3个帐户:a、买方律师的信托账户;b、卖方律师的信托账户;c、贷款机构为购房 ... [阅读全文]

澳洲房产宝典:国人投资房产的5大误区! 2016-10-01

很多投资者在刚刚进入澳洲房产市场时,习惯性用中国市场的投资策略来衡量澳洲房产,然而,澳洲和中国的真实情况天差地别,因此,以这样理念投资可以说是隐患重重。我们对此进行了综合分析,总结出五大中国思维误区与关注澳洲房产的投资者一起分享。 ... [阅读全文]

悉尼地产中介 积极接待中国黄金周买家 2016-09-30

悉尼北岸地产中介正积极准备,接待已经到来和将要到来的中国国庆黄金周买家。据《每日电讯报》报道,根据市场传统情况,每年的10月1日至7日中国国庆假期期间,澳洲房地产市场的中国买家都会达到峰值。悉尼苏富比国际地产(Sotheby’s Interna ... [阅读全文]

澳洲房产宝典:土地租借权与完全拥有地权 2016-09-30

新移民在购买澳洲房产房时,有时候会遇到所买房屋是否完全拥有地权(FreeholdLand)或者属于土地租借权(LeaseholdLand)的情况。值得警惕的是,有时候买下的房子,最后自己并不完全拥有土地。在澳洲,新州、维州、西澳、南澳等各州大部分的独立房 ... [阅读全文]

中国人爱购买澳洲房产 看重投资和教育

中国人爱购买澳洲房产 看重投资和教育 2016-09-29

澳洲的生活方式和教育质量并非拉动中国买家来这里买房的唯一原因——还有其他因素促使人们带着他们的钱离家千里来到这里。根据墨尔本皇家理工大学(RMIT)的一项调查,中国此前实施的一胎化政策和压力重重的教育制度带动了中国家庭来澳置业的兴趣。... ... [阅读全文]

在澳洲如何购买永久产权的土地+别墅?

在澳洲如何购买永久产权的土地+别墅? 2016-09-27

200万!买一块地+一套别墅!永久产权!无遗产税无房产税!House& Land Package是什么?House & Land Package(下文简称 H&L)的概念有两种。一种是买家直接去土地开发商处买地,拿到地后自行寻找Builder,Builder根据客户情况提出一个建设方案再 ... [阅读全文]

澳洲房价再现升势 悉尼墨尔本领先

澳洲房价再现升势 悉尼墨尔本领先 2016-09-27

据澳洲广播公司报道,澳洲统计局(AustralianBureau of Statistics)公布住房价格指数(Home Price Index)显示,第二季度上升2%,略低于分析师预期。早前,路透社通过调查分析师,预测澳洲房价指数升幅达到2 5%。到目前为止,全年房价升幅为4 ... [阅读全文]

想去澳洲买地盖房子有哪些步骤?

想去澳洲买地盖房子有哪些步骤? 2016-09-23

在澳洲购地建房对买家还是有相当吸引力的,并且土地是永久产权,可以世代相传。和国内相比,又可以用比国内大城市,如北京上海,比较而言更便宜的 价格买到梦寐以求的别墅,而且是在最适合人类居住的城市生活。怎么操作呢?很多人有到澳洲买房投资 ... [阅读全文]

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