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中国人投资澳洲房产几大基本问题

发布时间:2016-09-18  点击:

摘要:投资澳洲房产入门基础知识,可谓是澳洲房产投资置业必备,这些问题的答案你都知道吗?1、投资澳洲房产的项目种类有哪些?(1)住宅项目有:公寓,单元房,独栋别墅,联排别墅,双拼及多拼别墅,以及住宅土地;(2)商业项目有:写字间,商铺,产权仓库...

投资澳洲房产入门基础知识,可谓是澳洲房产投资置业必备,这些问题的答案你都知道吗?

1、投资澳洲房产的项目种类有哪些?

(1)住宅项目有:公寓,单元房,独栋别墅,联排别墅,双拼及多拼别墅,以及住宅土地;

(2)商业项目有:写字间,商铺,产权仓库,产权停泊码头,以及商业土地;

(3)工业项目有:工业厂房,工业仓库,以及工业土地;

(4)房地产股票类:土地开发类股票,住宅开发类股票,商业及工业开发类股票;

(5)房地产信托投资基金:股权型基金,债券型基金,混合型基金;

投资者可以根据自己的投资喜好,资金规模自己选择适合的投资类型和项目。

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2、海外人士是否可以投资及购买澳洲房产?

答:是的,可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。

(1)对于住宅地产而言,外国人只能购买全新的住宅项目,而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限制;

(2)海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护,随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强,中国各项法规会更加开放,使中国公民海外房产投资更加便利。

3、海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制?

答:没有限制。澳洲相关的规定,不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。

如果投资者需要贷款购买澳洲房地产,银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。

如果投资人的多套物业需要贷款,相应的收入要求也就会提高。

除此之外,每栋楼盘每次销售的房屋数量,目前只有20%—30%能对海外销售,另外70%—80%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求有所不同)

此外海外人士要缴纳FIRB购房申请费,阶梯收费,至少5000澳币。

但是,有些大发展商已经将FIRB提前缴纳,不用客户再单独申请,比如玛丽河畔公寓。



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