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澳洲房价再现升势 悉尼墨尔本领先

发布时间:2016-09-27  点击:

摘要:据澳洲广播公司报道,澳洲统计局(AustralianBureau of Statistics)公布住房价格指数(Home Price Index)显示,第二季度上升2%,略低于分析师预期。早前,路透社通过调查分析师,预测澳洲房价指数升幅达到2.5%。到目前为止,全年房价升幅为4....

据澳洲广播公司报道,澳洲统计局(AustralianBureau of Statistics)公布住房价格指数(Home Price Index)显示,第二季度上升2%,略低于分析师预期。早前,路透社通过调查分析师,预测澳洲房价指数升幅达到2.5%。

到目前为止,全年房价升幅为4.1%。

悉尼房价平均上升2.8%,其中建成独立屋售价上升3.2%,相连房屋(包括公寓及排屋)售价上升2%。柏斯和达尔文是仅有两个房价下滑的城市,上季度分别下滑1.2%和2.4%。

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据Domain网报道,墨尔本和堪培拉则分别上升2.7%及2.2%;布里斯班升幅稍弱,仅有1.1%。

统计局表示,澳洲住房市场目前有970万套,总值上升1 383亿到60 000亿。澳洲目前平均房价为每套623 000澳元。

澳洲国民银行(NAB)首席经济学家奥斯特(Alan Oster)表示,预期上季度升幅达3%,实际数字偏弱。

奥斯特表示:“悉尼和墨尔本升幅较为明显,应还有上升空间。”

他预期悉尼和墨尔本在第三季度升幅分别达到4%和3.5%,而柏斯将会出现3.5%的跌幅。

Domain集团第二季度住房报告显示,悉尼独立屋中位数重上100万,升幅达2.4%。

随着9月住房拍卖成交率走高,专家预计楼市将掀起新一波热潮,而监管机构可能再次出手平抑。

WBP 房地产集团的主席Greville Pabst分析说,墨尔本房价高涨的原因在于房屋库存量少。他指出,近期清盘率十分强势,在78%到80%之间。今年年底前,涨势还将持续。 McGrath的创始人John McGrath持同样的意见,也认为墨尔本房价短期内不会下跌,因为购房者的需求量仍然很大。



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