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澳洲房产政策

澳洲地产开发商为风险控制 控制海外买家数量 2016-10-18

澳洲房产的海外买家中绝大多数都是中国人,而墨尔本开发商盛世集团(Golden Age)近期将其在悉尼的地产项目设置了海外买家不得超过20%的上限,旨在控制交割风险。据《澳洲人报》报道,盛世集团的创始人是在中国出生的杰夫•徐(Jeff Xu,音译 ... [阅读全文]

新州规划草案 排屋或重回悉尼主流

新州规划草案 排屋或重回悉尼主流 2016-10-13

排屋或重回悉尼房产主流(《澳洲广播公司》图片)工人居住、光线昏暗、像是脏兮兮的贫民窟,排屋曾备受诟病,但现在或将重回悉尼主流。据澳洲广播公司报道,新州政府表示新建排屋可能是解决悉尼住房可负担性危机的方法之一。新州规划厅长Rob Stoke ... [阅读全文]

APRA大力调控澳洲楼市 银行收紧放款条件

APRA大力调控澳洲楼市 银行收紧放款条件 2016-10-09

由于监管机构加大力度打击仅付息产品,西太平洋银行(Westpac)三个月以来第三次调整按揭产品,收紧投资住房贷款放贷条件。西太平洋银行将投资房地产贷款仅付息期限上限调低到10年。(《澳洲金融评论报》图片)据《澳洲金融评论报》报道,由于海外 ... [阅读全文]

澳洲昆士兰上调海外房产买家税率 2016-10-01

据《澳洲人报》报道,新州发展游说团体提出警告称对在新州购买物业的外国买家上调税收会使当地的就业带来风险。帕拉斯萨克政府的附加外国收购者税(Additional Foreign Acquirer Duty)今天开始生效,外国买家在新州购买物业需多交3%的税费。这 ... [阅读全文]

非居民外国人如何购置澳洲房产

非居民外国人如何购置澳洲房产 2016-09-29

所谓住宅房地产(ResidentialReal Estate),是指用于居住用途的房屋及土地,不包括商业物业和农村土地。澳洲政府对于住宅房地产领域的外国投资所遵循的原则是,对住宅不动产的外国投资应当增加澳大利亚的住宅存量,从而对当地建筑行业的供需产生 ... [阅读全文]

澳储行新行长称50%可能再降息 2016-09-23

澳储行新行长洛伊(Philip Lowe)并未否决再次降官息的可能性。如今的官息已经在历史低位。洛伊今日告知众议院经济委员会,官息有50%可能从现在的1 5%降至1 25%,此事正在影响了金融市场,(降息)是有可能的,取决于一系列因素。影响因素包括海外 ... [阅读全文]

澳洲首都领地地税政策缓解房价涨速 2016-09-13

据《金融评论报》报道,经济智库Prosper最新报告指出,首都领地(ACT)引进土地税的做法已使地区年按揭付款费用减少了2200元,房价增速也低于未引地税3年内的预期,两者差值达20%。这份周一出炉的《第一区间:首都领地土价税过渡期评估报告》(The ... [阅读全文]

澳洲打击非法海外买家半年 总罚款才70万 2016-08-19

澳洲税务局引入严格处罚条例,打击非法外国房地产投资者已有7个月,共处以695,980澳元罚款,这还不到悉尼的中位房价。据澳洲广播公司报道,2014年澳洲众议院议会质疑自2006年以来,竟然未发生一起外国投资者非法购房投资事件,明显处罚不足。当时执 ... [阅读全文]

澳洲华人违反外国人房产投资规则 豪宅被强制出售 2016-08-17

据《先锋太阳报》报道,中国投资者由于被发现违反外国人房产投资规则,被迫出售位于布莱顿(Brighton)一栋价值数百万的宏伟豪华宅邸。该大宅位于罗斯林大街(Roslyn St)73号,5居室,还带有1个网球场和一个游泳池。房屋业主被迫于二月份进行拍卖 ... [阅读全文]

澳洲加强储值卡使用规范 打击恐怖主义资金链 2016-08-11

据《时代报》报道,作为打击恐怖主义融资斗争的一部分,澳洲将进一步规范储值卡使用。有消息传出,在2015年的巴黎恐袭事件中,圣战分子就曾使用预存卡作为大屠杀的资金储备。据称,法国财长曾表示此法使追踪恐怖分子账单记录困难无比。打击恐怖主义 ... [阅读全文]

澳洲房产负扣税政策不变 保护投资人利益!

澳洲房产负扣税政策不变 保护投资人利益! 2016-08-02

澳洲财长莫里森称,他会坚持目前的住房投资税收优惠政策,不会修改负扣税,不会打击澳洲房产市场的投资主体!日前澳洲财长莫里森发表言论称,他不打算修改目前的住房投资税收优惠政策,比如说不会修改负扣税,因为这只会伤害作为澳洲房市投资主体的 ... [阅读全文]

昆州商业移民政策额度放宽!仅需$20w

昆州商业移民政策额度放宽!仅需$20w 2016-07-22

澳大利亚新财年已经开始,昆士兰州政府率先发布了2016年昆士兰州投资移民新政!昆士兰州政府以历史最低价,加入澳洲投资移民争夺战,以吸引更多投资者前往昆士兰州创业、投资和生活。为此,昆士兰州政府对商业天才移民132签证、创业移民188A签证做 ... [阅读全文]

澳洲政策利好 第2季度房价继续逆势上涨

澳洲政策利好 第2季度房价继续逆势上涨 2016-07-15

澳洲房产最新的数据出炉啦!上季度,无论是悉尼还是墨尔本,独栋屋和公寓的价格都双双上涨。CoreLogic的最新数据汇总:过去3个月,也就是2016年第2季度,悉尼房价总体涨了6 8%,墨尔本涨了3 5%。前一段时间,四大银行对纯海外收入进行了贷款限制。 ... [阅读全文]

澳洲自住房固定贷款利率又降低!低于4%

澳洲自住房固定贷款利率又降低!低于4% 2016-07-14

澳洲国民银行(NationalAustralia Bank,NAB)也正调低自住房贷款的固定贷款利率,下调后的固定贷款利率也创下了澳洲四大银行的历史最低值。(图片来源:《悉尼晨锋报》)据《悉尼晨锋报》报道,本周一,NAB下调了1年期、2年期、3年期和4年期的住 ... [阅读全文]

7月1日后澳洲各州房产税费变化情况

7月1日后澳洲各州房产税费变化情况 2016-07-13

新的财政年度来临了,澳洲各州的房产税新政策已经开始实施。今天直通澳洲带你盘点一翻,便于投资者参考。新南威尔士州其房产税收新政已从6月21开始实行,无论是购买别墅还是公寓,海外买家在交易时都需要缴纳4%的额外附加印花税,这一部分,澳洲本 ... [阅读全文]

澳洲房产市场依靠9个制度保证高度透明

澳洲房产市场依靠9个制度保证高度透明 2016-07-13

被评为世界第一类高度透明的澳洲房地产市场目前有一个显著的现象:房价基本完全透明受控,利润率有明确的法定范围,有大量的可操作性具体经验值得国内借鉴。与成熟的澳洲房地产市场相比,中国目前的房地产市场还是婴儿期,澳洲房地产市场也曾经经历 ... [阅读全文]

布里斯班政府再出新买房政策 10月加税后要再加息

布里斯班政府再出新买房政策 10月加税后要再加息 2016-06-25

澳洲的几个州政府纷纷表示:将对海外房产投资者征收更多的印花税和土地税!而布里斯班的加税日期也已经出炉,就是10月1日!布里斯班40万澳元的房子 原来需交1 4万澳元印花税,新政后需要交2 6万澳元!加税刚完,这不加息也要来了,这是催着我们快 ... [阅读全文]

维州7月将公布公寓标准 一室户型至少50平米

维州7月将公布公寓标准 一室户型至少50平米 2016-06-23

去墨尔本买房子不用担心大小了,目前,维州政府正在考虑为公寓设定最小尺寸和设计标准,草案将于7月公布!根据维州政府正在考虑的草案准则,墨尔本高层单卧室公寓的面积至少要为50平方米。近日,《先驱太阳报》获取了州政府的提案,其将卧室的最小 ... [阅读全文]

澳洲房产投资者比买房自住者享受更多优惠

澳洲房产投资者比买房自住者享受更多优惠 2016-06-22

麦格理银行报告显示,本地银行对投资者更积极。(澳联社图片)据《悉尼先驱晨报》报道,一项新研究显示,尽管对现业主再贷款有所收紧,但澳洲一些银行给投资者的贷款仍然高于自住贷款申请人。麦格理(Macquarie)分析师的一份报告表明,房贷市场的 ... [阅读全文]

布里斯班首次住房补助提高了$5000!

布里斯班首次住房补助提高了$5000! 2016-06-21

最新消息,从2016-17财年开始,澳大利亚昆士兰州首次置业人群将获得额外5000澳元补助,此项政策持续时间为一年。这意味着,澳大利亚昆州的首次置业补助从7月1日起将增加到20000澳元。那在澳大利亚首次置业,哪个州或领地的补助最高?小编特此收集了 ... [阅读全文]

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