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新州外国房产投资者印花税土地税大增

发布时间:2016-06-18  点击:

摘要:新州财政厅长贝瑞吉克莲(澳联社图片)即将公布的新州财政预算方案中,将包含提高外国投资者来新州投资房产进入门槛的政策内容。新州房产市场中的外国买家不仅仅从本月起面临4%的印花税涨幅,还将从2017年1月起额外支付0.75%的土地税。据《悉尼先驱...

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新州财政厅长贝瑞吉克莲(澳联社图片)

即将公布的新州财政预算方案中,将包含提高外国投资者来新州投资房产进入门槛的政策内容。新州房产市场中的外国买家不仅仅从本月起面临4%的印花税涨幅,还将从2017年1月起额外支付0.75%的土地税。

据《悉尼先驱晨报》报道,这一方案将由新州财政厅长贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)在本月21日的新州财政预算中公布。而该媒体在试探厅长发现她拒绝排除以上可能性后,预测到了这一方案。

就在今年4月份的维州财政预算中,维州政府也公布了类似对于海外房产投资者增加征税的决定。维州财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)将适用于海外投资者的印花税率从目前的3%增加到7%,而土地税从0.5%增至1.5%。

今年5月份,新州政府宣布,购买和销售房地产的人士必须要证明他们的国籍和身份,才能够按要求完成销售。

贝瑞吉克莲表示,新州印花税和土地税政策将在未来4年内给政府创收10亿元。

不过,她说税率的额外增长将不会打消海外投资者来澳投资的决心,不过对于是否能够改善房产,特别是悉尼房产的可负担程度,仍然是个疑问。

贝瑞吉克莲说:“这些方案将保证新州房地产市场持续成为吸引国际投资者的目的地,同时保证政府能够在未来几年找到出资建设社区基本服务的资金。维州政府的经验显示,类似的措施并未对于房产市场产生消极的影响。”

印花税的新税率将从6月21日起开始针对海外投资者实施,而土地税的额外税收将从2017年1月1日起实施。

悉尼Epping地区议员图德贺普(Damien Tudehope)去年曾经建议向海外投资者征收20%的印花税以及更高的土地税,宣称此举将改善房产可负担水平,有利于本地购买者。不过可以预料的是,新州房地产行业不太可能欢迎政府的新政策。

在维州公布相关印花税和土地税的新政策后,新州不动产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)呼吁新州不要步其后尘,因为“外国投资者有可能另选其它投资目的地”。



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