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澳洲房产税知多少?

发布时间:2014-09-15  点击:

摘要:  澳洲购房过程中,税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些

  澳洲购房过程中,税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。

  在澳洲买房是不需要交纳所有税的,澳洲房产税包括:印花税,市政税,像土地税和印花税是可以忽略不计的,主要要交纳的澳大利亚房产税费有市政费、物业费,以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。

省政府和市政府的相关税务费用

  所有的这些费用,将根据你所购买的房屋所在的不同区域,收费也不同。在你购买房屋前,需要详细询问你的律师或者购房中介,你所需要支付的具体相关澳洲房产税税务费用。具体的澳洲房产税税务可分为:

  1、印花税

  2、房贷注册费

  3、土地转让费

  4、市政建设费(此费用将包括所有类似垃圾收集费,区域公园维护费等)

  5、土地户名注册费

  6、水费(此费用包括提供清水和排水道的服务)

其他相关费用

  1、房屋过户费

  2、房屋保险和家庭财产保险

  3、房贷保护保险 (此项保险将避免你由于受伤,生病或者任何意外所造成的无法还贷的损失)

  4、房屋检查费(以确保你所购买的房屋符合澳洲的安全标准或者没有任何重大的结构问题)


  鼎泰瑞雅提醒您: 澳洲印花税没有统一的计算方法,各省都有自己的税率和折扣的规定,但有一个共同点,计算的基础都是合同价格或物业价值。

  在与买房相关的所有费用中,印花税可以说是大哥大了,不但因為其金额大,而且因為有政府撑腰。如果你在过户时不能将印花税一次付清的话,这笔钱就要转成私人贷款,强制你在一定时期内还清。所以在你制定买房预算的时候,一定要把印花税列在澳大利亚房产税第一项,这可是一笔$25,000元左右的开支(依据房价而定)。

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