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新州规划草案 排屋或重回悉尼主流

发布时间:2016-10-13  点击:

摘要:排屋或重回悉尼房产主流(《澳洲广播公司》图片)工人居住、光线昏暗、像是脏兮兮的贫民窟,排屋曾备受诟病,但现在或将重回悉尼主流。据澳洲广播公司报道,新州政府表示新建排屋可能是解决悉尼住房可负担性危机的方法之一。新州规划厅长Rob Stoke...

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排屋或重回悉尼房产主流(《澳洲广播公司》图片)

工人居住、光线昏暗、像是脏兮兮的贫民窟,排屋曾备受诟病,但现在或将重回悉尼主流。

据澳洲广播公司报道,新州政府表示新建排屋可能是解决悉尼住房可负担性危机的方法之一。

新州规划厅长Rob Stokes此前公布了《中密度设计指南(Medium Density Design Guide)》草案,试图鼓励悉尼新建更多排屋类型住宅。

Stokes厅长称19世纪悉尼内城区大量新建排屋以解决人口激增问题,由于设计建设不合理,所以被诟病为贫民窟。这也导致上世纪20年代至60年代,悉尼市内禁止新建排屋。

Stokes厅长认为悉尼目前极其缺乏这种最适宜市场的住宅类型供应。

他表示占地1/4公顷的独立屋可能是最理想的居所,但是由于悉尼房价不断上涨,越来越多人负担不起这份理想。住宅买家需要更多的选项。

悉尼需要有效利用土地。政府现锁定出这一市场缺口。

悉尼市内的高层公寓及市郊的独立屋,供应不断,但排屋这种海外许多城市都进行人性化开发的住房类型,悉尼却无供应。

Stokes厅长称,悉尼面积12,000平方千米,人口仅500万,属于相当低的密度。未来新州每年新增人口约为10,000人,悉尼人口将显著上涨,。在未来的20年里,悉尼需要提供725,000套住房以满足人口增长

Frasers地产公司经理Nigel Edgar对排屋规划相当赞同。他表示公司新建独立屋项目价格上百万,但如果是排屋项目,价格可从60万澳元起。这对于年轻新兴家庭及降级客户来说,是很好的机会。

澳洲新州建筑师协会(Australian Institute of Architects)新州主席Shaun Carter也表示,协会赞同政府的设计指导草案。

若草案通过批准通过,未来房地产开发商在中密度规划土地新建排屋无需再走申请流程。

部分组织机构对此表示担忧,称这将剥夺居民及纳税人对居住地周边开发项目说不的权利。



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