咨询热线

当前位置:鼎泰瑞雅 > 澳洲买房攻略 > 澳洲房产政策 > 正文

澳洲地产开发商为风险控制 控制海外买家数量

发布时间:2016-10-18  点击:

摘要:澳洲房产的海外买家中绝大多数都是中国人,而墨尔本开发商盛世集团(Golden Age)近期将其在悉尼的地产项目设置了海外买家不得超过20%的上限,旨在控制交割风险。据《澳洲人报》报道,盛世集团的创始人是在中国出生的杰夫•徐(Jeff Xu,音译...

澳洲房产的海外买家中绝大多数都是中国人,而墨尔本开发商盛世集团(Golden Age)近期将其在悉尼的地产项目设置了海外买家不得超过20%的上限,旨在控制交割风险。

据《澳洲人报》报道,盛世集团的创始人是在中国出生的杰夫•徐(Jeff Xu,音译)。近期盛世集团刚刚开放位于麦考瑞公园(Macquarie Park)地产项目Park One的一期销售。开放首日就有230套公寓成功售出。

徐先生向《澳洲人报》表示:“我们会控制海外买家的数量,上限或许会设置在20%,这样就可以控制海外人士购房后无法交割的风险。”

盛世集团并没有雇佣中介代为销售和宣传,而是在集团内部组建了一个团队进行市场宣传和销售活动,如此一来,销售变得更加可控。

徐先生表示,尽管企业在墨尔本的众多项目中只有不到2%的购房者违约纪录,但交割风险在市场中仍不断上升。

徐先生说:“由于银行严控海外贷款,公寓市场受到了影响。尤其是在墨尔本的南班克区(Southbank)和道克兰区(Docklands),悉尼西区等。这些地区的交割风险要远高于其他地区。”

澳储行在上周五的一份金融稳定性报告中警告,公寓市场可能出现波动,交割时间会更长,一些房产项目的租金已经跌破合约价。徐先生表示,买家交割违约的风险会转嫁至开发商,而对于那些没有对海外买家比例进行控制的开发商,这将是一个充满挑战的时期。

他说:“你会发现,很多开发商对此无动于衷,但市场已经不是两年前的市场了。如今开发新项目并不容易,开发商必须精心准备展示房,前几年你可能都不需要展示房就可以开始销售了。”

在最近的项目发售前,该公司收到了超过400份购买意向,而即便中国政府严控资本外流,还是有一些来自中国的买家。



更多澳洲房产相关资讯,敬请关注鼎泰瑞雅官方网站,为您提供澳大利亚房产投资一站式服务 www.dtrealtyhub.com

二维码

鼎泰瑞雅服务热线
010-62569199

北京市海淀区知春路76号翠宫饭店二层东北侧

周一至周日 9:00 - 18:00

鼎泰瑞雅微信二维码