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澳洲购房印花税计算方法 维多利亚州(墨尔本)

发布时间:2014-12-02  点击:

摘要:购房印花税算是在澳洲买房最大的一笔附加费用,而这笔费用各州的计算方式不一。首次购房者补贴:2013年7月1日起签订合同建造或者购买新房的,首次购房者最高可获1万澳元补贴。2013年7月1日之前签订购房合同的,首次购房者最高可获7000 澳元补贴。

维多利亚州的购房印花税计算方法如下:

 

物业价格

缴税印花税金额

0 - 2.5万澳元

缴纳该物业计税金额的1.4%

> 2.5万澳元- 13万澳元

超出2.5万澳元的部分,缴纳计税金额的2.4%+350澳元

> 13万澳元- 96万澳元

超出13万澳元的部分,缴纳计税金额的6 %+2870澳元

超过96万澳元

缴纳计税金额的5.5%


如购买75万澳元的物业,则需参照13万- 96万澳元这一档缴纳印花税。缴纳的印花税数额为 (750,000 – 130,000)*6% + 2,870 = 40,070澳元。

首次购房者印花税减免:

首次购房者补贴:2013年7月1日起签订合同建造或者购买新房的,首次购房者最高可获1万澳元补贴。2013年7月1日之前签订购房合同的,首次购房者最高可获7000 澳元补贴。

点评:

购房印花税算是在澳洲买房最大的一笔附加费用,而这笔费用各州的计算方式不一。



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