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澳大利亚置业100问

澳大利亚置业100问(1-10) 2014-10-30

在澳大利亚置业投资买房,以优质环境、优厚福利、宜居生活、私有产权、永久继承、透明体制、稳定增长、透明流程、简易贷款等诸多优势,吸引了广大海内外的置业者和投资人。然而,在不属于祖国的地方买房,加之语言、文化影响,自然存在许多不明白的 ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(11-20) 2014-10-30

11、投资人购买澳洲的房产,如果出租,是否容易找到租客呢?答:在澳洲只要不是非常偏及陈旧的房产,通常都是能够租出去的。澳洲现在空置率非常低,在近市区范围内的房屋,墨尔本地空置率低于3%,悉尼低于1 5%,也就是说一百套房屋里只有1 5-3套租 ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(21-30) 2014-10-30

21、澳洲房产投资哪种房产回报率最高?答:首先,投资者应该先清楚自己期望的投资目的是什么?是资本增长,还是租金回报;通常来说,资本增值和租金回报是鱼与熊掌的关系—即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报,反之亦然。土地的增值是驱使房 ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(31-40) 2014-10-30

31、海外投资人在澳大利亚置业买房的贷款金额,银行是如何评估的?答:银行可以提供给贷款人的贷款金额跟贷款人提供的收入证明有直接的关系,贷款最多金额通常为年收入的5-6倍。举例:如果贷款人年收入为36万人民币(相当于6万澳元),则银行可以最 ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(41-50) 2014-10-30

41、澳大利亚置业贷款买房的交易周期需要多长时间?答:通常情况下,卖方律师要求买方在合同交换后的第42天付清所有房款。澳大利亚本地购房者通常会对银行贷款做一个预先审批,该预先审批通常3个月内有效。3个月内买到房子,预先审批贷款就可以顺利使用。 ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(51-60) 2014-10-30

51、澳洲房子都是什么结构的?答:澳洲有纯砖结构,纯木结构,及钢筋水泥混合结构,砖木混合结构。从实用程度、维护成本、建造成本、节能减排等方面综合评定,单层房屋采用砖木混合是最适合的结构。52、除移民外还有没有其他方法可在澳大利亚获得永 ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(61-70) 2014-10-30

61、澳洲什么朝向的房子好?答:澳洲人本身对房子的朝向没有明确的要求,只要采光性好、通透性好,就是澳洲人认可的最好的房子!62、现在澳币汇率不稳定,是否造成成交困难?答:我们海外的投资看到的是更远的一个长线投资,而不是短期内汇率的波动 ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(81-90) 2014-10-30

81、如何选择最具投资价值的房地产?答:你需要确定你购买投资的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目(包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面),你需要自己根据以上因素帮您做出最佳选择或者咨询澳洲房产中介或你的澳 ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(71-80) 2014-10-30

71、既然澳洲那儿空置率那么低,为什么不多盖点房?答:首先澳大利亚政府对土地开发有着严格的监管制度。严格控制土地的开发数量,另外由于劳动力和技术工人短期,造成人口增长和住房需求的差距越来越大。截至到2013年底,房屋数量短缺达到20万套, ... [阅读全文]

澳大利亚置业100问(91-100) 2014-10-30

91、海外人士在澳大利亚置业后的法律权利能否得到保护?答:是。您在澳洲的财产完全受到同当地人士一样的法律保护。按照澳洲法律,您对房产的拥有权是终身的。92、在海外投资是否可行?答:首先,澳洲政府鼓励外国人投资;澳洲的健全法律体系保护海 ... [阅读全文]

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